臺(tái)商返鄉(xiāng)過(guò)年也成為房市看屋主力 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臺(tái)商返鄉(xiāng)過(guò)年也成為房市看屋主力
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  • 雙北年前看屋大增五成
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計(jì)近三年農(nóng)曆年前30天的預(yù)約看屋量後發(fā)現(xiàn)，在預(yù)約看屋量上，2013年預(yù)約看屋量暴增，除臺(tái)南較2011年小縮，高雄較2012年持平外，其餘各區(qū)域看屋量都比2012年與2011年明顯成長(zhǎng)，特別是雙北市均較2012年成長(zhǎng)五成以上；住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，相較於過(guò)去三年，市場(chǎng)普遍看淡後市，不過(guò)2013年不少個(gè)案在年前釋出，加上各區(qū)域重大建設(shè)頻傳，此外，實(shí)價(jià)登錄後，價(jià)格不如想像低，也讓買方更願(yuàn)意年前仍積極看屋，其中又以低總價(jià)、具話題標(biāo)的最受歡迎。                           
                                                           
 
徐佳馨指出，一般來(lái)說(shuō)，年前看屋多是看屋一陣子的買方，雖然即便真的成交，過(guò)戶也得在年後，但這類買方對(duì)市場(chǎng)不只有認(rèn)知，也有信心，也因此，看屋量與個(gè)案釋出量具有高度關(guān)聯(lián)性。而今年將有不少奢侈稅閉鎖期物件釋出，從2012年第四季開(kāi)始，陸陸續(xù)續(xù)有賣方前來(lái)探路，在案件增加的狀況下，也讓準(zhǔn)買方願(yuàn)意積極進(jìn)場(chǎng)看房。
 
在區(qū)域表現(xiàn)上，中南部預(yù)約看屋指數(shù)在年前較低，推估是中南部民眾對(duì)於過(guò)年較為重視，積極準(zhǔn)備下，看屋自然擺在一邊，而在北部，話題與重大建設(shè)較多的桃園縣與新北市在看屋量都相當(dāng)有表現(xiàn)，和2012年相較，均成長(zhǎng)兩成以上；臺(tái)北市由於售屋案量增加，看屋也增加五成，徐佳馨表示，不少賣方在奢侈稅閉鎖期後，紛紛盤(pán)點(diǎn)手上標(biāo)的，特別是話題多的區(qū)域，其中不乏屋主想要獲利了結(jié)。對(duì)於自用客戶來(lái)說(shuō)，徐佳馨提醒，買方可以擇優(yōu)下手，但如果是投資客戶，除了地點(diǎn)和個(gè)案條件，取得成本高低將會(huì)是未來(lái)獲利與否的關(guān)鍵。